ЖК "Сердце Нижнего"

Жилой комплекс «Сердце Нижнего» — знаковый объект в центре Нижнего Новгорода (ул. Ильинская, д. 62А), ставший примером решения проблемы обманутых дольщиков. Шестиэтажный дом общей площадью 9,6 тыс. кв. м включает 75 квартир, встроенные офисные помещения и подземную парковку.

Строительство комплекса началось в 2009 году. Изначально ЖК «Сердце Нижнего» задумывался как комплекс из шести жилых домов. Однако в 2018 году был прекращён договор о строительстве с первоначальным застройщиком — ООО «Международная строительная компания» (ООО «МСК»), которое вело работы по соглашению с субподрядчиком — австрийским концерном Strabag. В конце 2019 года ООО «МСК» было признано банкротом.

Проект выделялся среди других долгостроев Нижегородской области рядом сложностей: строительство было остановлено на высокой степени готовности; возникли серьёзные проблемы с подключением коммуникаций; потребовалась разработка новых технических решений и корректировка проектной документации.

В 2021 году наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства объекта. Дом был передан региональному фонду защиты прав дольщиков Нижегородской области. Подрядчиком для достройки объекта стало АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“».

Благодаря усилиям Дирекции дом был введён в эксплуатацию в 2022 году. Ключи получили 87 дольщиков, ожидавших свои квартиры около 10 лет. Успешное завершение строительства ЖК «Сердце Нижнего» стало важным шагом в решении проблемы долгостроев в Нижегородской области. Этот проект продемонстрировал эффективность механизмов защиты прав дольщиков через взаимодействие федерального и регионального фондов.