ЖК "Радуга" г.Дзержинск

Жилой комплекс «Радуга» в Дзержинске (ул. Советская, 10л) — один из знаковых проектов по восстановлению прав обманутых дольщиков в Нижегородской области. Изначально строительство вела компания ООО «Альбион», однако в 2019 году застройщик был признан банкротом, из‑за чего сотни граждан оказались в сложной ситуации — их права на жильё были нарушены.

Решение о завершении строительства ЖК «Радуга» было принято Наблюдательным советом Фонда развития территорий в августе 2020 года. В рамках реализации проекта ключевую роль сыграла совместная работа правительства Нижегородской области, федерального Фонда развития территорий и АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“». Дирекция выступила в качестве технического заказчика: специалисты организации отвечали за подготовку и корректировку проектной документации, прохождение государственной экспертизы, а также за контроль всех этапов строительно‑монтажных работ.

В ходе достройки был выполнен комплекс сложных технических мероприятий, критически важных для надёжности и безопасности здания. Среди них — усиление грунтов под фундаментом, монтаж новой канализационной напорной станции, обеспечивающей стабильную работу инженерных систем комплекса. Кроме того, были завершены монолитные работы, кладка стен, прокладка и наладка всех инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение), а также внутренние отделочные работы.

Результатом системной работы стало поэтапное введение объекта в эксплуатацию. Сначала были сданы 2‑я и 3‑я очереди строительства — в 11‑этажном доме свои квартиры получили 180 дольщиков. Позднее ввели в строй 4‑ю и 5‑ю очереди, благодаря чему ещё 56 пострадавших граждан смогли восстановить свои жилищные права. Таким образом, в рамках ЖК «Радуга» удалось обеспечить жильём 236 обманутых дольщиков.

Проект реализован с применением комплекса федеральных и региональных мер поддержки: задействован механизм Фонда развития территорий, обеспечено софинансирование из федерального и областного бюджетов, а также использованы отработанные инструменты взаимодействия с подрядчиками и контролирующими структурами.