От инфраструктуры до цифровых технологий: ДОМ.РФ и Дирекция по строительству меняют облик Нижегородской области

Нижегородская область уверенно закрепляется в статусе одного из самых динамично развивающихся регионов страны — и во многом благодаря масштабному партнёрству с ДОМ.РФ. На встрече гендиректора финансового института развития Виталия Мутко и губернатора региона Глеба Никитина стороны обсудили ключевые проекты, которые не только меняют городскую среду, но и задают новые стандарты строительства. Группа компаний «Дирекция по строительству» выступает здесь одним из главных операторов: именно её площадки становятся полигоном для внедрения передовых решений — от комплексного освоения территорий до полной цифровизации строительства.

Один из самых заметных эффектов партнёрства — мощное инфраструктурное обновление. Благодаря механизму инфраоблигаций ДОМ.РФ регион получил почти 17 млрд рублей на четыре крупных проекта. Деньги идут на то, без чего новый жилой район просто не сможет жить: дороги, сети отопления, водо- и электроснабжение, канализацию и ливневую систему. Эти объекты — не просто «коммуникации», а база для будущих кварталов, в том числе тех, которые возводит Дирекция по строительству.

Флагманский пример комплексного развития территорий — Городские кварталы Новое Ольгино. В партнёрстве с Банком ДОМ.РФ Дирекция реализует здесь масштабную концепцию: на 76,2 га вырастут 33 корпуса переменной этажности, включая 24‑этажные доминанты. Общий объём жилья превысит 320 тыс. кв. м — это более 10 тыс. жителей. При этом ставка сделана не только на квадратные метры, а на полноценную городскую среду: в проекте два детских сада на 680 мест и школа на 1500 учеников, пешеходный бульвар с тематическими зонами, а принцип «дворов без машин» делает пространство комфортным и безопасным. Уже сейчас на площадке кипит работа: первый дом доведён до 18 этажа, подготовлены свайные основания ещё для двух корпусов, строятся подстанции, готовится котельная и теплотрассы. Первый дом планируют сдать в IV квартале 2027 года.

Нижний Новгород делает ставку не только на масштаб, но и на технологии. В партнёрстве с ДОМ.РФ Банк Дирекция по строительству возводит ЖК «Дом на Мурашкинской» — первый в России многоквартирный дом с полным цифровым сопровождением строительства. На проект выделено 603 млн рублей, и сегодня его готовность — 85%: завершены черновые работы, фасад готов на 80%, наружные сети — на 100%. Уникальность объекта — в том, что он проектировался сразу в 2D‑ и 3D‑форматах: объёмная модель позволяет заранее находить коллизии инженерных систем и не допускать ошибок на площадке. После ввода в эксплуатацию цифровая модель перейдёт управляющей компании и станет «паспортом» скрытых коммуникаций и конструкций.

При этом регион не забывает и о сохранении исторического облика. По программе льготного кредитования ДОМ.РФ на восстановление семи исторических зданий выделено 4,6 млрд рублей. Три из них — мастерские Верхне‑Выксунского завода, комплекс мукомольной мельницы Башкировых и доходный дом в Нижнем Новгороде — финансирует Банк ДОМ.РФ. Так в одном регионе одновременно рождаются и современные кварталы, и бережно восстановленные памятники: развитие идёт не в ущерб наследию, а вместе с ним.

Роль регионального оператора КРТ в этой системе — быть связующим звеном между федеральной поддержкой и реальной стройкой. Банк ДОМ.РФ — лидер проектного финансирования в Нижегородской области: на его средства строится почти 60% нового жилья региона (19 жилых проектов). Дирекция, в свою очередь, превращает эти ресурсы в готовые кварталы, дороги и школы, а заодно тестирует и масштабирует технологические решения, которые завтра станут отраслевым стандартом.

Таким образом, партнёрство с ДОМ.РФ даёт региону не просто отдельные стройки, а целостную модель развития: инфраструктуру, жильё, сохранение наследия и цифровые инновации — всё в связке и с чёткими сроками. И именно такие проекты формируют новый облик городов, где комфортно жить, работать и расти.

Источник фото: ДОМ.РФ