Дирекция формирует новые городские кварталы в Приокском районе для 11 тысяч жителей
05.08.2026
Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области утвердило проект планировки и проект межевания территории для проекта КРТ в Приокском районе, развитие которого запланировано с применением механизма комплексного развития незастроенных территорий (КРТ). Документацию подготовил региональный оператор КРТ — Группа компаний «Дирекция по строительству» (100% акций принадлежат правительству Нижегородской области).
Площадь осваиваемой территории составляет 76,3 гектара. В новом городском квартале предусмотрено строительство многоквартирных домов переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения на первых этажах. Общая площадь квартир составит 334 тысячи квадратных метров, здесь смогут проживать порядка 11 тысяч человек. Проектные решения направлены на формирование полноценной городской среды с собственной инфраструктурой, общественными пространствами и всеми необходимыми для жизни объектами внутри района.
В границах микрорайона предусмотрены два детских сада вместимостью 400 и 280 мест, а также общеобразовательная школа на 1 500 учеников. Кроме того, будут созданы объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимые для бесперебойного функционирования жилого комплекса.
«Проект КРТ „Ольгино“ — флагманский для нашего региона как по площади, так и по объему вводимого жилья. Это именно тот случай, когда мы строим полноценный город в городе. Здесь будет своя школа, детские сады, прогулочная и торговая инфраструктура. Нам важно, чтобы каждая проживающая здесь семья могла найти всё необходимое в пределах шаговой доступности», — отметила министр градостроительной деятельности Нижегородской области Дарья Шунаева.
Особое внимание при планировке уделено формированию комфортной городской среды. В основу архитектурно‑планировочного решения легла концепция «двор без машин». Внутри жилых групп не будет наземных парковок — вместо них появятся озеленённые дворовые пространства с прогулочными маршрутами, детские и спортивные площадки, а также зоны тихого отдыха для взрослых. Для размещения автомобилей предусмотрены отдельные многоуровневые паркинги и наземно-подземные парковки за пределами дворов. Такой подход разгружает дворы от машин, делая их безопасными для детей и пожилых людей.
Проект КРТ «Ольгино», состоящий из четырех лотов, на сегодняшний день является одним из самых масштабных в Нижегородской области. Общая площадь территории в границах проекта составляет 265,2 гектара, здесь планируется построить почти 1,4 миллиона квадратных метров жилья, а расчетная численность населения всего микрорайона — порядка 46 тысяч человек. Утверждённая документация относится к третьему лоту (городские кварталы Новое Ольгино) на 76,3 гектара.
На данный момент в регионе заключено 27 договоров о КРТ (в Нижнем Новгороде и Сарове). 30 проектов прошли согласования региональным штабом градостроительной политики, по ним идёт подготовка к заключению договоров. Всего в регионе насчитывается более 100 площадок под реализацию через механизм КРТ.
Напомним, что повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий людей являются ключевыми целями федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках нацпроекта, инициированного президентом России Владимиром Путиным, также проводится работа по созданию всей необходимой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
АО "СЗ НО "Дирекция по строительству" использует cookie для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.
