В статусе регионального оператора «Дирекция по строительству» выступает связующим звеном между государством, жителями и инвесторами, работая над созданием сбалансированного развития городской среды. Часть проектов реализуется самостоятельно или через дочерние общества, часть — с привлечением инвесторов. В августе 2024 года Дирекция провела первые торги на застройку территории в поселке Новинки. Победителем аукциона по первому лоту стала компания «Глоракс». В 2025 году заключен договор о комплексном развитии территорий (КРТ) с победителем второго лота, краснодарским девелопером «Девелопмент-Юг». Начиная с 2021 года собственной проектной группой разработаны ключевые мастер-планы КРТ для Нижнего Новгорода и прилегающих районов.